Huis verhuren leegstandwet Apeldoorn

Huis verhuren leegstandwet in Apeldoorn

Heeft u een nieuwe woning betrokken maar staat uw oude woning nog te koop? De leegstandswet maakt het mogelijk om de leegstaande woning tijdelijk te verhuren. De duur van de vergunning bedraagt maximaal 5 jaar. De minimale verhuurperiode onder de leegstandswet bedraagt 6 maanden. Normaal heeft een huurder bij een tijdelijk huurcontract toch volledige huurbescherming en dat maakt het lastig het pand te verkopen (koop breekt geen huur). Door uw woning te verhuren via de leegstandwet in Apeldoorn, loopt de verkoop van uw pand geen gevaar door huurbescherming. Voor het verhuren via de leegstandswet is een vergunning van de gemeente nodig.
 

Voordelen woning verhuren leegstandwet Apeldoorn

Of u uw appartement mag verhuren via de leegstandwet in Apeldoorn hangt ook af van uw VvE. In de statuten of het splitsingsreglement van de VvE kan bijvoorbeeld een verhuurverbod zijn opgenomen. Is het mogelijk de te koop staande woning te verhuren dan heeft dat verschillende voordelen. Zo hoeft u zich dus geen zorgen te maken over een niet vertrekkende huurder omdat deze via de leegstandwet geen uitgebreide huurbescherming geniet. Daarnaast betaalt u geen inkomstenbelasting over de huurinkomsten. Duurt de verkoop langer dan gedacht? In dat geval kan de huurovereenkomst onder voorwaarden worden verlengd zonder dat het automatisch wordt omgezet naar een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Hoe lang u mag verhuren, hangt af van de geldigheid van de vergunning.
 

Meer weten? Neem vandaag nog contact op!

Een huis verhuren via de leegstandwet in Apeldoorn biedt dus vele voordelen maar er zijn ook verschillende aandachtspunten waar u rekening mee dient te houden. Zoals eerder aangegeven, is een vergunning nodig om een huis of appartement te verhuren via de leegstandwet Apeldoorn. Het verhuren heeft ook specifieke fiscale gevolgen en er dienen afspraken gemaakt te worden met de huurder (zodat potentiële kopers de woning kunnen blijven bezichtigen bijvoorbeeld). Verhuurcentrum Apeldoorn is een samenwerkingsverband tussen de twee grootste makelaarskantoren in Apeldoorn. Door onze uitgebreide ervaring weten we precies wat u te wachten staat. Maak een afspraak voor een vrijblijvende kennismaking om de mogelijkheden te bespreken.